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LOI BORLOO
 

La Loi n'est plus éligible depuis le 1er janvier 2010

Investissement en loi Borloo

Il est applicable pour les investissements réalisés du 01/01/2006 à 2009.

Le "Borloo populaire" permet d'amortir jusqu'à 65% de la valeur d'achat du bien, tout en bénéficiant d'une déduction fiscale forfaitaire de 30% sur les loyers, à condition de louer en respectant un plafond de ressources du locataire, à la différence du dispositif de Robien (ancien et recentré) qui n'impose aucune contraintes de ce type, et respecter un loyer au m2 (plafonné à environ 70% du prix du marché).

Le principal attrait de ce dispositif de ce type d'investissement réside dans l'amortissement - déduction fiscale - d'une partie du montant de l'investissement à condition de :
- louer pendant un minimum de 9 ans
- respecter un plafond de loyer (par mois et par m2)
- respecter un plafond de revenus du locataire

Concrètement, pour l'investisseur avisé, ces deux dispositifs permettent d'investir en immobilier, afin de se constituer un patrimoine, en partie financé par le locataire, avec ou sans apport, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.

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