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LOI MONUMENTS HISTORIQUES
 

Investissement en loi monuments historiques

• Achat d'un immeuble classé monument historique, inscrit à l'inventaire des monuments historiques (ISMH).

• Si l'investisseur ne dégage pas de revenus du bien, il peut déduire les charges foncières de son revenu global (travaux de réparation, travaux d'entretien, intérêts d'emprunt...) sans limite.

• Si l'immeuble produit des revenus et est non occupé par l'investisseur, les charges foncières sont déductibles des revenus fonciers. Si apparition d'un déficit foncier, celui-ci est imputable sans limite sur le revenu global.

• Si l'immeuble est productif de revenus et est occupé par l'investisseur, les charges foncières liées à la partie de l'immeuble occupée par l'investisseur sont imputables sur le revenu global. Les autres charges foncières sont imputables sur le revenu foncier; le déficit éventuel est également imputable sans limite sur le revenu global.

Profil de l'investisseur en Monuments Historiques

• Forte imposition et fort revenu.
• Défiscalisation importante tout en occupant son bien.
• Investissement immeuble de rapport.
• Entretenir le patrimoine français.

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